买房贷款了还可以申请贷款装修房子吗?
买房时申请了贷款，装修房屋时依然可以申请贷款。毕竟没有哪家银行明确规定已经办有贷款的人不能再申请其他贷款。
办理房屋装修贷款满足以下条件要求即可：
1、申请者年满十八周岁
未成年人不具备完全民事行为能力，禁止办理贷款业务。大家还需要注意，有些银行对借款人的年龄要求也有上限规定，一般借款人最高年龄不可超过六十周岁，也有的会放宽至六十五周岁(不同银行对借款人最高年龄要求不同，具体可以电话咨询客服)。
2、拥有当地有效居留身份
需要当地的居住证明，比如可以提供当地的常住户口本或者是暂住证来证明身份。
3、个人信用保持良好
个人征信报告里没有不良记录或者严重负面信息(注意若因为名下有信贷产品还款逾期而在征信留下不良信息，即使还清了欠款，逾期不良信息也不会立马消除，而是会继续保留至少五年时间才可能被删除)。
4、具备按时还款能力
需要提供充足的经济收入证明文件给银行，像工资流水、存单、社保/公积金缴存证明、纳税凭证等等都行。若名下有一定资产，还可以多提供一些额外的资产证明文件，比如房屋所有权证、车辆行驶证等等。准备的资料越充足，对贷款帮助越大。
符合上述条件要求的客户可以按照如下手续流程办理房屋装修贷款：
第一步、提出申请、提交资料
向选定的银行提出房屋装修贷款申请，然后从网点柜台处领取贷款申请表进行填写，填好后确认一遍信息无误，再将表和相关材料提交给网点的工作人员。
1、贷款申请表
包含的内容主要有：
申请者真实姓名、性别、出生年月日、手机号码、现居住住址、装修房屋地址、工作单位、签名，以及装修工程企业名称、地址、负责人电话等等。
2、申请资料
包括：
1)借款人
个人有效身份证件、当地常住户口本或暂住证、银行流水等经济收入证明(流水单最好是近六个月以上的，若只提供两三个月的流水单，无法充分反映借款人的经济收入水平、还款能力)、用于还款的银行卡或活期存折。
2)装修房屋
房屋所有权证或者房屋买卖合同、购房发票等等。
3)装修工程企业
房屋装修工程合同和装修企业的营业执照、资格证书等等。
注意：
1、若贷款有找人担保，还需要提供担保人的身份证明和财力收入证明文件。
2、若贷款采取的是抵押或者质押方式，则还需要提供抵押物或质押财产权利凭证清单、权属证明及有权处分人(包括财产共有人)同意抵押或质押的书面证明。
第二步、银行审核
银行在接受贷款申请后会开始审核客户提交的申请资料，以及查询客户的个人征信报告以了解其信用状况。等审批结果出来后，无论是拒绝还是通过都会立马发送消息通知客户(若审批通过，会核定贷款金额)。
第三步、签订合同
在收到银行发来的审批通过通知后于约定时间内前往银行营业网点，在工作人员的指导下签订贷款合同。
第四步、银行放款
银行会下发贷款资金到客户名下银行卡里(一般会在签订完合同的一个月内放款到账，不过若遇银行业务繁忙、额度紧张等情况，放款可能会有所延迟，建议耐心等待，如此款项迟迟不到账，可以打银行电话向客服人员咨询具体进度)。
买房贷款批不下来怎么退首付?
先确定贷款办不下来的原因，检查提交贷款的资料是否是正确的，再进行补救。
1、补救贷款
贷款办不下来应该先找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。
2、换家银行
一般来说，鸡蛋不要放在同一个篮子里。申请房贷也是同样的道理。如果银行迟迟不给回话，不妨换个银行。不同的银行对贷款条件的规定和审核均不同，说不定同样的条件在其他银行就过了哦!
3、找担保公司
如果是因为购房者的资质不太好，导致贷款办不下来，但又特别想买这套房子，可以找担保公司贷款。需要注意的是，涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。
4、退回首付
关于贷款下不来，首付是否还能退的问题，相信大家都很关心，有的朋友想直接退首付款，那就只能跟业主协商一下了，主要是希望可以解除合同，达到互不违约、互不承担任何责任及赔偿金。如果上家不愿意的话就稍微约定一下赔偿金，具体的得看你们是怎么协商。
二、可以退还首付吗
这要区别不同的情况来判断。
如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。
如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。如果仍无法解决，那只能解除购房合同了。在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付。
