装修交房验收注意事项有哪些?
1、 验收墙壁地面
验收墙壁时,可用小锤子轻敲墙面,查看有无空鼓问题,再用专用尺找平墙面,查看墙面有无出现裂缝问题,想要检测墙面有无渗水问题,可在大雨后第二天检测墙面,有渗水,可做好记号。另外验收地面时,同样要检查地面的找平度,平整度在2公分内为合格。
2、 验收防水
检查厨卫的防水工程,需要做闭水试验,即在厨卫门口做个门槛,封堵住下水口,再放入2厘米高的水位,24小时后再到楼下查看厨卫天花板有无渗水情况。
3、 验收管道
验收管道时,可将排水管或排污管道内倒入满满一盆水,看看水管的通畅情况,也能防止水泥等残物留在水管内,造成排水困难。
4、 验收门窗
验收门窗时,查看门窗的牢固度,有无划痕或少配件等情况,另外还要检查密封条是否完好,阳光门内外水平差等是否在规范内。
5、 验收水电压
验收房屋时,还要检查电压、水压等,可请专业人员,避免将来水流过小等情况,影响日常生活。
6、验收房屋信息
验收房屋时,要核对房屋的信息与合同上是否一样,如实用面积、公摊面积、朝向等,通常商品房层高为2.65米。此外还要查看房屋的质量保证书及竣工验收表等是否齐全规范。
装修公司延期怎么赔付?
在装修合同中,法律有所规定:若装修工程的进度没有按照预期的进行,那么需要支付的违约金,支付标准一般是要按照超出十日结付工程款,每延期一天,就要按照工程款总额的0.5%支付违约金。
双方当事人都需遵循合同规定的内容进行工作,如果一方当事人违约,另一方当事人可以要求其承担违约责任,双方可以进行协商,若双方协商不成,这可以用起诉解决。
双方当事人在签订合同时,都要对合同的相关条款加以了解,了解违约以后,对违约金的赔偿标准,如果有其中一方违约的,另一方应当支付其违约金。
二、有关于如何避免装修延期的方法:
1.业主应及时验收和结算工程款:装修开始后,业主需要合理安排时间为一些需要业主签字的业务做准备,防止业务延期。此外业主也需要准备好工程款,若因工程款未及时支付而造成停工等情况的发生,由业主承担责任。
2.装修公司需预防装修延期:业主与装修方签合同时把时间和赔偿的标准说清楚。验收交付的时间必须以双方约定的时间为准。
为了防止业务延期或者延期无门投诉的情况的发生,双方必须在合同的内容里写清楚,有关具体的违约金额和赔偿细则,双方必须严格按照合同执行。
一般来说,业主如何判定对方给出的赔偿金额是否符合标准,可以多咨询市自己所在内的一些正规装饰公司的情况后,再判断所选择的装修公司在合同中,对违约金进行一个合理的约定。
业主在与对方单位或者应承的公司签订合同时,必须签订有关于违约情况如何处理的约定。如果装修公司给的违约金金额太少,就不能达到警示的效果,不能进行约束。