带押过户什么意思?
带押过户是指存在抵押的房产不用提前还贷就能完成过户,办理新的抵押,发放新的贷款。
以前的传统模式是,抵押贷款的房产想要过户,先要自筹足够资金将剩余的贷款本金还清,比如利用买家的首付款来支付,不够的再四处借贷一下,拿回房产证后解除原有抵押登记,再交易过户给新的买家。
这种方法在使用中限制较多、风险较大,且手续流程也比较复杂,所以很少有银行会同意。
但现在据了解,二手房带押过户已经在济南、青岛等城市推出了,在工商银行、建设银行、北京银行等多家银行试点成功,是一种新模式,就是为了提高二手房交易的便利性而推出的。
抵押车过户到自己名下安全吗?
可以,购买抵押车需要它是解除了抵押状态才安全。抵押期间如果车主还在还款,那么你买的只是车辆的使用权而不是所有权,因此抵押车不能够过户。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第四百零五条 抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。
第四百零六条 抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
第四百零七条 抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。