二手房贷款银行放款需要多久?二手房贷款银行放款流程是什么?
1、借款人签订房屋买卖合同，需要1个工作日。
2、借款人向贷款银行提出贷款申请，需要1个工作日。
3、房地产评估以及出评估报，需要3到5个工作日。
4、银行对贷款申请进行审批，需要5到7个工作日。
5、签订贷款合同以及房地产抵押合同，需要1个工作日。
6、办理房地产抵押登记，需要7个工作日)。
7、银行发放二手房贷款，需要5到7个工作日。
二手房贷款是先过户还是先放款?贷款买卖二手房银行先过户再放款吗?
在办理二手房买卖手续的过程中一般都是先办理贷款、再办理过户手续的。
如果是一次性付款，就需要注意资金的安全问题，尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。
买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定交纳各种交易费用，领取政府颁发的产权证，买卖双方能一手交钱一手交房。
