贷款买房子能拿到房产证吗?
贷款买房子是可以拿到房产证的。其实能否拿到房产证和房子是全款买的，还是贷款买的并没有多大关系，只要房屋有在房管部门备案登记，那房地产开发商就需要在规定时间内为购房者办好房产证，然后发放给对方。大家需要注意：
1.如果购买的是现房，一般在房屋买卖合同签订之日起的九十天内就能够拿到房产证。
2.如果购买的是期房，通常要等到商品房交付使用之日起的九十天内方才能拿到房产证。
因此，大家只需要耐心等待就好。而如果迟迟不见房地产开发商发放房产证的话，购房者也可以主动去找房地产开发商索要。要知道，房地产开发商如果不按照合同约定的时间办好房产证，那就需要承担相关的违约责任，购房者是可以进行维权的(如果纠纷处理不清的话，可以向法院提起诉讼)。
贷款买房多久才能拿到房产证?贷款买房多长时间可以拿房产证?
拿房产证的时间
贷款买的房子，拿房产证的时间没有具体规定，但现在大多数的银行都是在房产证下发之后，抵押登记完就会还给购房者。具体操作方法各有不同。
大多数银行会在房产证下发后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记，并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。
不过，有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。具体还看合同上市怎么写的，按照合同约定来走。
房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证;如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内办证。
拿房产证的流程
其实，贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个他项权证放在银行。
什么是他项权证呢?一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。
根据民法典，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
此时，你的产权证上面会有一栏“此房已设抵押”的字样，等你把银行贷款还清之后到银行去让银行出具一个“贷款结清证明”，银行把他项权证还给你，你拿着“贷款结清证明”和他项权证到产权所属的房地产管理局，办理抵押注销，同时重新打一本房产证，就是上面没有“此房已设抵押”字样的完全产权房。
