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小区的物业水平对房子的影响有多大?把钱换成什么最保值?

时间:2022-06-09 13:51:07       来源:产业经济网

李嘉诚:决定房地产价值的因素,第一是地段,第三还是地段。

两者都可以保值。房子能保值,因为国家正在研究开放二孩政策,一旦出台,人口肯定是有所增加。人一多,房子价格自然会涨。黄金能保值,因为提炼、提纯相比其他金属材料来说比较有难度,再者金矿储量毕竟有限,总有枯竭的一天,所以能保值。

【拓展资料】一、李嘉诚说,决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是看地段。如今,这句话已经成为买房的黄金法则。一般来说,越是靠近市中心,地段优势越明显,生活配套越齐全,房子的价值也就越高。具体来看,随着城市面积扩张,如今CBD片区基本成为了城市的新中心,这里的房价水平也代表着一个城市的标杆水平。因此,在CBD片区周边买房,升值潜力无疑是最大的。但是,考虑到房价比较高,退而求其次,老城区也是不错的选择,虽然年代久远,但各种配套都比较成熟,关键是居住氛围良好,生活成本也不高。

二、靠近学区、地铁、公园等稀缺资源,无论新房还是二手房,同一个片区,有的房子价格比较高,但有的房子价格则比较低,这是为什么呢其实,地段决定了房子的基本价值,但对稀缺资源的占有,则决定了未来房子升值空间的大小。

具体来看,一是靠近优质学校,一般学区房的价格比普通房产高10%-20%左右;二是靠近地铁,地铁代表的是出行效率,随着城市面积越来越大,地铁房的优势会越来越明显;三是靠近公园等休闲场所,随着社会节奏不断加快,人们对休闲品质和身体健康的关注越来越强烈,而健康、休闲、养生正在成为住房新趋势。

三、能够拥有优质的物业管理服务,对于刚需来说,基本都是第一次买房,而且首先考虑的大都是新房,所以关注更多的往往都是地段、价格、配套等,而对物业水平的重视程度往往没有那么强烈。

那么,小区的物业水平对房子的影响真的大吗?在笔者看来,不仅大,而且是非常大。一方面,入住后几乎每天都和物业打交道,所以物业管理水平的高低直接关系到居住舒适度。另一方面,如果后期有卖房打算,物业水平的高低直接关系到房子的保值增值空间。也就是说,拥有优质的物业管理服务,不仅房子的价格会水涨船高,而且往往易租易售。

1、购买黄金,理论上黄金最值钱、最保值。黄金以其极度的稀缺性和化学稳定性成为世界公认的最佳保值商品,具有极强的抗通胀能力。由于市场交易的缘故,黄金价格也会出现涨跌,所以会有一段时间内的相对亏损,但是在出现严重通货膨胀时,黄金的优势就显现出来。

2、购买收藏古董、字画、珠宝等奢侈品。与黄金的保值原理相类似,古董、字画等的稀缺性让其拥有强大的保值功能。但是相对黄金来说,古董、字画不耐储存,流通性也较差。

3、投资房地产。投资房地产也是非常好的保值方式。房地产即拥有稀缺性又拥有居住的刚需功能,因此也有着很强的保值功能。但是由于房地产行业受国家政策、经济环境影响较大,投资房地产会面临着较大的经济风险。

4、农村耕地,也就是粮食。一般提到保值商品时,很多人都不会想到粮食,因为粮食不宜存储又供需平衡。但出现严重通货膨胀甚至引发战争时,政府的一系列经济调节手段都将会失效,此时只有能够解决人们生存问题的粮食才是最保值商品。因此投资耕地(可以生产粮食)是非常好的金钱保值方式

5、将金钱转化为知识和技能。无论是投资哪种商品来实现金钱保值,都会存在一定的风险,只有通过知识和技能来不断强化自己才是最佳的保值方式。无论经济、政治环境如何变化,拥有特定的技能会让你的身价和收入拥有保值,不受外部环境影响。

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